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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
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1、抵押住房借款人需要拥有上海合法的身份；
2、需要有上海稳定的经济收入和有偿还借款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%左右的首付款;
5、已购且办理了住房抵押借款的，原住房抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押住房价值的60%左右，且用作抵押的住房已取得住房权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供借款行认可的有效担保；
7、借款行规定的其他需要满足的条件。
8、抵押借款的抵押物是你的住房；
9、需要上海你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的借款；
10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你住房的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于住房的市场价，因为银行要控制风险。
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房子抵押机构借钱,个人抵押房产贷款,房屋抵押生意借款,房屋抵押机构借钱不押房,抵押名贵手表借款等房产抵押借钱办理几步流程？
1、上海浦东房产抵押借钱办理先要借钱申请：借钱人提出借钱用途，并提交书面承诺书。
2、准备房产抵押借钱材料：借钱人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。
3、看房评估：房产抵押借钱由相关机构对抵押房产进行实地勘查、评估。
4、报批借钱：房产抵押借钱将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房产抵押借钱合同公证：房产抵押借钱办理借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借钱合同公证书到上海浦东房管部门办理抵押登记手续。
7、开上海浦东银行账户、放款：借钱人开立还款账户、银行放款至该账户。
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上海浦东房产抵押贷款多久能放贷？